 Заемщикам, не способным погашать кредиты, не стоит рассчитывать на введение моратория на отчуждение банками их жилья. Президент Виктор Ющенко ветировал закон, и преодоление вето маловероятно – Партия регионов не поддерживает запрет на отчуждение жилья.
Впрочем, депутаты БЮТ намерены разработать новый закон и прописать в нем категории заемщиков, подпадающих под действие моратория, пишет Коммерсант.
Президент Виктор Ющенко 26 июня ветировал закон #3459-1 "О защите имущественных прав граждан в период выхода экономики Украины из состояния финансового кризиса", предусматривавший введение на период экономического кризиса (сроки определяются Верховной радой по представлению Кабинета министров) моратория на отчуждение у физических лиц жилой недвижимости, находящейся в ипотечном залоге.
По мнению главы государства, эта норма нарушает Конституцию в части защиты права собственника распоряжаться своим имуществом и, возможно, привела бы к тому, что банки не смогли бы кредитовать и возвращать депозиты. Кроме того, президент полагает, что мораторий позволил бы платежеспособным заемщикам умышленно отказываться от погашения кредитов, поэтому предложил Верховной раде отклонить закон.
Между тем в БЮТ рассчитывают на принятие моратория. "Я думаю, мы преодолеем вето. Банкиры аргументируют свое недовольство законом тем, что платить не будут даже те, кто в состоянии это делать. В этом есть доля истины, но нужно помогать и тем людям, которые на самом деле не могут платить по кредитам", – уверен депутат БЮТ Олег Ляшко.
Мораторий был принят 21 мая голосами 237 депутатов фракций БЮТ, "Наша Украина–Народная самооборона", блока Литвина и Компартии. Преодолеть вето можно только при поддержке Партии регионов, которая в мае проигнорировала голосование. Мнение фракции не изменилось. "Закон был ветирован вполне обоснованно, – считает депутат Василий Горбаль. – Но пока вопрос не решен окончательно".
Впрочем, даже в БЮТ есть противники запрета на отчуждение жилья. "Пострадают не олигархи, владеющие банками, а люди, которые принесли в банки деньги. Я буду делать все, чтобы вето не было преодолено, потому что закон глупый, нужны другие методы.
Нужно, чтобы обращение и изъятие залога начиналось после просрочки не в 30, а в 90 дней, – говорит депутат Сергей Терехин (21 мая голосовал за). – За 90 дней заемщик может отдать залог банку, передать его другому кредитору, переоформив заем под более длительный срок, или договориться со своим банком об отсрочке платежей или переоценке залога". Поэтому будут изменены условия моратория.
"В новой редакции закона нужно вводить мораторий в зависимости от суммы кредита. Некоторые люди брали миллионы долларов, а некоторые не могут выплатить даже $30 тыс.", – отмечает Олег Ляшко.
Банкиры не согласны со всеми формами моратория, которые ущемляют их интересы. "Мы рассчитывали, что президент, как банкир, ветирует закон. Компромиссный вариант – мораторий в случае, если заемщик платит проценты по кредиту и согласовал с банком реструктуризацию долга (норма принятого закона #3585. –Ъ).
Таким образом банк может удерживать кредитный портфель от обвала и обслуживать депозитный портфель, а для заемщиков это означает ослабление кредитной нагрузки", – уверен начальник управления развития розничных продуктов для частных клиентов ОТП Банка Алексей Руднев. |
5 марта 2010 г. на портале remnavigator.com был опубликован обзор рынка недвижимости Крыма за февраль 2010 г., подготовленный Торговой системой REM Navigator. По данным ТС REM Navigator, рост цен на недвижимость в Крыму в феврале 2010 г. составил 6%.... / 
За первые два месяца нынешнего года ситуация на рынке недвижимости Украины существенно не изменилась. Количество сделок незначительное, что подтверждается и статистикой Минюста, и информацией риэлторов.... / 
В конце апреля международный аэропорт «Борисполь» намерен запустить два терминала: абсолютно новый «F», и «В» — после реконструкции.... / 
В 2010 году количество залоговых квартир, появившееся на рынке жилой недвижимости Украины, не обвалит цены на жилье.... / 
Руководители строительных компаний положительно оценивают назначение Владимира Яцубы на должность министра регионального развития и строительства Украины и ожидают положительных изменений в строительной отрасли страны.... /